ttp://sydc.sina.com.cn 新浪商业地产 2014-11-04 17:03:05

　　高力国际11月4日发布2015年全球投资者信心调查结果。全球方面，67%的投资者希望扩大投资组合及增加投资。今年调查的一些其他重要主题包括：投资者将在2014年的基础上继续提高风险偏好；资本仍然以国内市场为主；投资者继续物色“避险天堂”城市；借贷重新成为市场的推动因素；及商业中心区(CBD)写字楼物业连续第三年成为最受欢迎的直接投资类别。
　　亚洲市场方面，研究发现投资者对明年的情况保持乐观。事实上，亚洲投资者大多(74%)计划在未来六个月扩大地产投资组合，所占比率高于去年的69%。过半数的亚洲投资者表示，在未来12个月，他们可能会愿意承受更多风险，以求实现高额回报。
　　高力国际亚洲资本市场及投资服务董事总经理邓文杰表示：“我们从2015年全球投资者信心调查的结果中了解到在过去12个月内，多数亚洲投资者仍忧虑市场流动性，导致个别市场出现销售交易量下滑。此外，投资者愈来愈看好回报一直严重承压的传统市场的发展机遇。”
　　邓文杰将于11月4日至5日在PERE全球投资者论坛上分享调查结果。他续称：“2015年全球投资者信心调查是高力国际向客户提供本地、区内及全球资本市场专家意见的一种方式。”
关于亚洲的其他重要调查所得包括：
　　市场基调良好。亚洲雄厚的物业基础及长期经济增长继续吸引投资者，因而亚洲地产投资者在向该区域配置资本时依旧满怀信心。认为未来12个月投资条件会有改善的亚洲投资者比率由去年的62%下降至39%。
　　预期交易量将强劲增长。展望未来，亚洲投资者大多(73%)认为投资总额将于2015年进一步增长。

中国是首选。41%的亚洲投资者表示计划在未来12个月投资中国。
　　新加坡和香港分居二三位。36%和33%的亚洲投资者表示，鉴于其坚实的房地产市场基本面，新加坡和香港是未来最值得投资的目的地。
　　最受青睐的领域。61%的受访者表示打算在未来12个月内以商业中心区写字楼为目标。
影响投资决心的三大因素。大部分亚洲投资者认为影响投资决心的主要因素包括地产基本面、经济增长以及投资收益。而从过去12个月的市场表现来看，市场流动性是影响多数亚洲投资者的另一主要因素。
　　住宅为第二抢手物业。由于住宅需求持续以及区域内人口的积极增长，42%的亚洲投资者认为住宅是最值得投资的物业类型。
　　高力国际华东及西南区、中国区物业投资服务董事总经理翁琳女士表示：“2015年中国房地产行业将呈现三大趋势。首先，投资者将继续关注一线城市的投资机会；其次，越来越多的投资者将进入商务园区市场；第三，上海自贸区和深圳前海促使电子商务快速发展，物流地产需求将蓬勃发展。2015年，境外投资活动将保持强劲，境外投资增幅继续超过境内投资。”
　　2015年全球投资者信心调查在全球范围内，调查从机构以至私募股权等广泛领域的主要投资者的意见。今年的调查获得美国、加拿大、拉丁美洲、澳洲及新西兰、亚洲、欧洲、英国、中东及非洲等国家和地区620多位投资者的响应。