2014-11-18 05:30:34　来源: 南方都市报(深圳)

南都讯 记者林广　11月20日，一场以“新常态、新动力、新机遇”为主题的第六届中国地产年会，将会在广州W酒店举行。年会齐聚业内翘楚，途家网C E O罗军也会亲临现场，以“新常态下的房地产思维”为主题作演讲。南都记者了解到，此次中国地产年会将颁出年度杰出人物、年度人居建筑、年度金线营销等地产类十项大奖，同时还将举办G 20中国(华南)房地产产业发展联合体·宣言启动仪式，打造地产行业持续发展共荣圈。

告别“黄金时代”，中国地产迈入新常态

过去十年，是房地产发展的黄金十年，也是房地产企业规模迅速扩张的十年，不少企业在十年间已经做到千亿规模。同样也因为房地产的火热，“黄金十年”也是房地产调控政策发布最密集的十年。

最近十年来，我国房地产市场共经历了三次下行周期，此轮市场波动被看作是市场的第四次下行。在以往的三次低迷之后，楼市均出现大幅上涨。但如今的种种迹象表明，虽然市场有升温迹象，但大幅攀升的局面恐不复存在。

但是随着中国宏观经济结构持续变化、调整，在2014年，房地产行业似乎开始告别黄金时代，房地产的利润逐渐下降，进入白银时代的房地产行业正在回归新常态。上半年以来，房地产行业整体增速下降，少数指标出现负增长，如新开工面积、销售面积、土地成交面积等。

不少研究机构认为，本轮市场调整期的大背景和市场表现，意味着未来的房地产市场形态将发生变化。其主要表现为，楼市将进入低速增长阶段，房地产投资、土地交易、房屋交易量的增长均会变慢，房价增速同样放缓。在本轮调整期过后，这种局面将可能成为常态。

2014年，商品房市场重回观望期，土地市场也从“地王”的喧闹声中回归平静。不过到了年底，蛰伏大半年的市场似乎开始出现回暖。

国家统计局最新统计数据显示，10月份“房地产 开 发 景 气 指 数 ”为94 .76，尽管仍处于“较低水平”，但是终于结束了连续下滑的局面。

此外，多项全国房地产数据也呈现出触底反弹的态势。如今年前10个月，全国房地产开发企业土地购置面积26972万平方米，同比增长1.2%，而之前的1至9月份为下降4.6%。今年前10个月，全国商品房销售面积88494万平方米，同比下降7.8%，降幅比1至9月份收窄了0 .8个百分点。

政策层面上，近来根据“分类调控”的指导，地方政府纷纷自主出台调整政策，集中在放松限购、购房落户、提高公积金贷款额度等层面。在更为重要的资金层面，9月30日央行也放松了限贷政策，“微刺激”也将成为常态。

论道房地产新常态下的新机遇

就是在这样的房地产“新常态”之下，11月20日晚上，一场以“新常态、新动力、新机遇”为主题的第六届中国地产年会，将会在广州W酒店举行。据了解，此次年会由南方都市报、广东省房地产协会主办，合富辉煌集团参与战略合作。

中国地产年会始于2009年，是矗立于中国地产的桥头堡，历经五届沉淀，该活动已成为业内品牌盛事，第六届也是中国地产年会第二次绽放广州。本次年会将齐聚业内翘楚，眼观六路、耳听八方，分析宏观经济趋势，把脉地产走向，共商地产发展之道。针对地产“新常态”，主办方还特地邀请途家网CEO罗军亲临现场，以“新常态下的房地产思维”为主题作演讲。

值得注意的是，在第六届中国地产年会上，将会颁出年度杰出人物、年度影响力企业、年度人居建筑、年度金线营销等地产类十项大奖，对2014年的中国地产做出总结。此外会上还会举行G 20中国(华南)房地产产业发展联合体·宣言启动仪式，共同打造地产行业持续发展共荣圈。